Come ci si attendeva, secondo uno studio condotto da S&P, per il settore immobiliare statunitense il 2008 e il 2009 saranno due anni particolarmente difficili, nei quali sarà quasi impossibile vedere un rallentamento nel calo dei prezzi delle proprietà immobiliari.
Gli osservatori sono infatti certi che anche durante il primo semestre del 2009 il valore di mercato degli immobili sarà destinato a scendere, e non è escluso che anche il secondo semestre dello stesso anno possa riservare brutte sorprese.
Dopo anni di boom del settore, almeno stando all’indice S&P Case-Shiller i prezzi degli appartamenti negli Stati Uniti sono diminuiti del 16%.
Nonostante questo duro colpo, e nonostante un riequilibrio al ribasso dei prezzi immobiliari, gli analisti sono convinti che ciò non possa bastare per far riprendere aria al settore, e per invertire quindi la tendenza negativa.
Gli osservatori sono infatti certi che anche durante il primo semestre del 2009 il valore di mercato degli immobili sarà destinato a scendere, e non è escluso che anche il secondo semestre dello stesso anno possa riservare brutte sorprese.
Dati alla mano, infatti, i prezzi delle case ad agosto 2008 sono ancora sensibilmente più alti dei valori di mercato formatisi all’inizio della bolla del mercato immobiliare.
Roberto Rais
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